24일 텍사스주 오스틴에 위치한 Rhode Partners’ Villas는 커뮤니티와 지속가능성을 육성하는 인상적인 300피트 타워 내에 670개의 침대를 제공하는 혁신적인 디자인으로 도시 학생 생활을 재정의합니다.
Villas on 24th는 University of Texas at Austin에 인접한 West Campus 인근 중심부에 위치한 30층 규모의 캠퍼스 밖 학생 주거 커뮤니티입니다. 2025년 가을에 개장한 이 프로젝트는 100% 사전 임대를 달성한 최초의 시장 내 프로젝트였으며 입주 전에 성공적으로 판매되었습니다. 이는 혁신적인 디자인, 전략적 시장 포지셔닝 및 뛰어난 실행력을 입증합니다.
24일의 빌라는 도시 학생 생활을 재정의하는 것을 목표로 하며 침대와 욕실이 동등한 199개 유닛에 걸쳐 670개의 침대를 수용합니다. 이 프로젝트는 수년간 지역 기업, 지역 단체와 협력하고 랜드마크 바와 레스토랑의 이전 및 보존을 보장하면서 결실을 맺었습니다.
타워의 주요 건축 및 프로그래밍 기능은 혁신적인 디자인을 손상시키지 않으면서 효율성과 건설 비용을 극대화하는 경쟁력 있는 프로젝트를 만듭니다.
• 이 프로그램에는 지하 2층 주차, 지상 3층 주차, 주거용 아파트 25층이 포함됩니다.
• 300피트 높이의 타워는 대학 등록이 증가하는 밀집된 동네의 1/3에이커가 조금 넘는 부지에 세워졌습니다.
• 생활 공간을 최대화하면서 순환을 최소화하는 사려 깊은 건축 계획과 얽힌 계단을 통해 달성된 작은 설치 공간으로 인해 90% 이상의 효율성을 갖춘 친밀하고 고급스러운 바닥판이 가능해졌습니다.
• 건물의 외부는 독특한 조립식 패널 시스템을 활용하여 예산과 공사 일정을 줄이는 동시에 고품질의 외부 클래딩 시스템을 제공합니다. 대칭형 기하학을 갖춘 2개 패널 디자인을 활용하여 타워 외관 전체에 역동적인 움직임, 질감, 드라마틱한 그림자 놀이가 도입되었습니다.
이 각진 건축 언어는 주차장 패널 전체로 확장되어 기하학적 형태가 투명한 1층 로비 위로 밀고 당기면서 시각적 흥미를 유발하고 거리 풍경에서 건물의 존재를 알립니다.
24일의 빌라는 현대 학생들의 학업, 사회 및 복지 요구를 지원하도록 설계된 편의 시설을 갖춘 수직 커뮤니티를 만듭니다.
• 개인 회의실, 학습 공간, 인쇄 서비스
• 실내/야외 옥상 피트니스 센터
• 그릴, 라운지 좌석, 모임을 위한 조정 가능한 공간을 갖춘 옥상 리조트 스타일의 수영장 데크
• 온수 욕조와 사우나
• 시내와 캠퍼스의 탁 트인 전망을 감상할 수 있는 옥상 농구장
유닛은 견고한 가구 패키지, 맞춤형 목공품, 석재 조리대, 유닛 내 세탁기 및 건조기를 갖춘 스튜디오부터 6베드룸 스위트까지 다양한 유닛 혼합을 통해 시장의 다양한 가격대를 수용합니다.
시그니처 5베드룸(1,800sf) 및 6베드룸(2,300sf) 유닛은 추가 편의 공간을 통해 학생 생활 경험을 향상시킵니다. 거주자는 프리미엄 엔터테인먼트 시스템과 라운지 좌석을 갖춘 미디어룸 또는 추가 싱크대, 맞춤형 선반 및 바닥에서 천장까지 이어지는 거울을 갖춘 고급스러운 화장실 중에서 선택할 수 있습니다.
환대를 염두에 두고 디자인된 호텔 스타일의 리셉션과 로비는 도착하는 느낌과 세련미를 선사합니다. 웅장한 곡선형 연회장, 윙백 의자 옆에 있는 대리석 벽난로, 개인 학습실 및 회의실, 좌석 공간 등 손으로 선택한 시그니처 디자인 요소가 돋보이는 1층에서는 학생들이 일하고, 모이고, 휴식을 취할 수 있습니다.
이 프로젝트의 즉각적인 시장 성공은 도시 대학 환경에서 세심하게 설계된 학생 주택에 대한 높은 수요를 보여줍니다.
건축가: 로드 파트너
인테리어 디자인: Rhode Partners와 Ariel Bleich의 협업
계약자: 로저스 오브라이언
구조 엔지니어: DCI 엔지니어
MEP 엔지니어: V3 컨설팅 엔지니어
토목공학자: 블레일엔지니어링
조경가: 블루피쉬 콜라보레이션
사진술: 체이스 다니엘, 에이버리 니콜, 패트릭 웡